Primarul Emil Boc a explicat că în prezent lipsește o delimitare clară între domeniul public și cel privat pe terenul unde este construit Hotelul Cristian. O expertiză este în desfășurare pentru a clarifica acest aspect, însă până la finalizarea ei, administrația locală nu poate lua măsuri concrete.
În ședința Consiliului Local de joi, primarul Emil Boc i-a criticat pe consilierii USR că oferă soluții „prin presă” privind problema Hotelului Cristian, în loc să discute direct în cadrul Consiliului Local.
„Pentru Hotelul Cristian, am văzut că dați soluții prin presă, dați soluții aici, la Consiliul Local și în Primărie. Ceea ce spuneți dumneavoastră, să meargă primăria în instanță pentru revendicare ca imprescriptibilă, știm cu toții din anul I de Drept, dar nimeni nu știe exact cât e domeniu public și cât privat acolo. Asta e marea problemă, acolo ne blocăm”, a declarat Boc.
Sunt expertize în lucru
Edilul le-a transmis acestora că situația este mult mai complexă decât pare și că, în prezent, administrația locală așteaptă finalizarea unei expertize pentru a determina exact cât din construcție este amplasată pe domeniul public și cât pe domeniul privat.
„Așa s-au dat de îmbârligat autorizațiile de către trecuta administrație, încât acum sunt expertize în lucru să se stabilească hotelul acela cât e pe domeniul privat și cât pe domeniul public. Apoi mergi în instanță și arăți, atât e pe domeniul public, cât o fi – 10, 20, 50%, iar instanța să îți spună, poți să îl demolezi printr-o acțiune de revendicare?”, a arătat acesta.
„Chiar dacă tu ești proprietar pe domeniul public, nu poți să îl demolezi”
Edilul a explicat că expertizele în desfășurare trebuie să stabilească această delimitare clară, iar ulterior se va putea lua o decizie juridică în privința demolării. Totodată, Boc a subliniat că nu este atât de simplu să acționezi în instanță, deoarece există hotărâri judecătorești care prevăd că, dacă demolarea afectează structura de rezistență a unei clădiri, aceasta nu poate fi efectuată fără alternative legale clare.
„Sunt sentințe judecătorești care ne spun: dacă afectează structura de rezistență și afectează clădirea în totalitate, chiar dacă tu ești proprietar pe domeniul public, nu poți să îl demolezi. Trebuie să găsești alte formule juridice”, a mai arătat primarul.
Hotelul Cristian, un caz controversat
Hotelul Cristian, situat în Piața Mihai Viteazul, a fost construit inițial pe domeniul public, având doar o autorizație pentru o gheretă. În 2022, imobilul a fost cumpărat cu peste 250.000 de euro de către milionarul Dorin Bob, care intenționa să îl transforme într-un apart-hotel. Totuși, problema juridică legată de terenul pe care este amplasat blochează orice dezvoltare sau intervenție asupra clădirii.
„Această expertiză pe care o avem acum sperăm să ne dea un răspuns cât este exact. Nici proprietarul nu poate face mare lucru astăzi, el are întăbulat în cartea funciară, dar nu mă întrebați pe mine cum a întăbulat”, a mai precizat primarul.
Autoritățile locale așteaptă acum concluziile expertizei pentru a decide ce măsuri pot fi luate în continuare.